不動産の相続準備をしよう

土地や建物は、資産価値の高い財産です。
それゆえに、トラブルの原因になることは少なくありません。
大切な財産をご家族に安心して残せるように、相続の準備をしておくことをおすすめします。

相続人が複数いる場合は、一筆の土地を事前に分筆しておくことをおすすめします。土地の形状は様々です。分割してどのように相続人に分けるか遺言書に残しておくことで、争いを防ぐことができます。分筆登記には土地の測量が必要となります。また、同時に土地の地目も確認しておくとよいでしょう。

土地の境界線の目印になる境界標はありますか？

なければ早々に境界標の設置をおすすめします。
境界標の設置には、土地境界確定測量が必要です。土地境界確定測量を行うときは、隣人住民の方に境界立会をお願いしなければなりません。しかし、相手のご都合もありますから、境界標の設置に時間を要する可能性があります。

また、土地によっては数十万、数百万の資産価値がある為、1mでもお互いに境界標の認識のズレがある場合、話し合いに時間がかかることを考慮しておきましょう。

建物登記がされていないと未登記建物になり、家の売却や相続の際に手間がかかりますので、登記されていない場合はしておくことをおすすめします。年月が経つと必要な書類を揃えるのに時間と費用がかかり、手続きが大変です。

家を建てたときに登記を行うけれど、増築した際に建物表題変更登記を忘れてしまう方は多いです。一度、きちんと登記がなされているか確認してみましょう。